上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 這是什麽原因？？

　　【#上海樓市怪相:買家因首付低被勸退#】新聞報道匯總，日前上海樓市“速凍”的原因曝光，開發商操控認籌，千萬預算買家被勸退隻因首付低。

　　一周前，由於在認籌過程中違規采取預約製，位於上海嘉定的融信海納印象遭到舉報，開發商融信也因此被嘉定區房管局緊急約談，要求其進行整改。

　　據悉，今年2月6日，上海樓市搖號細則正式公布，新房認籌比超過1：1.3的樓盤，將實行積分搖號製度。即觸發積分搖號的樓盤將在正式搖號之前先進行一輪淘汰，買家按照積分由高至低進行排序，排名在房源總數1.3倍範圍內的買家將獲得搖號資格。

　　3月3日，新政再度升級，為了封堵“炒房”行為，新政規定，但凡是認籌比越過1:1.3“紅線”的樓盤，不僅要采取積分搖號製度，這批房源還將被定義為限售房源，限售期限為5年。

　　據稱，上海許多樓盤接連開啟“套路”模式，權衡買家匹配度的標準隻有一個：首付比例。為了篩掉那些首付比例低、積分分數低的買家，開發商們在買家認籌態度堅決的情況下，置業顧問索性“失聯”。

　　誰能想到，新政之下，上海樓市一改“魔幻”狀態，立刻進入“速凍”模式。新政出台前夕，上海樓市認籌率均值達到244.13%。直到3月5日，位於上海閔行浦江鎮的建發浦上灣成為新政後第一個觸發積分製搖號的樓盤。

　　截至4月7日，融信發布自我整改公告，宣布將在4月8日10-14時為認購人開放補登記，且認購人在4月11日17時之前補齊相關認購材料即可。據參與補登記的買家透露，短短四小時內，上百人湧入融信海納印象售樓處。

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